大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游酒店出让规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游酒店出让规定的解答，让我们一起看看吧。
酒店用地属于什么性质用地？
、酒店用地为商服用地，按规定，建筑规划用途应与土地用途保持一致。调整土地用途须根据总体规划，并经当地规委讨论通过报市***批准。
因此，在不调整土地性质和用途的情况下，不可能批建住宅，即便当地允许分割销售，房屋用途也只能为商业服务。
另外，需要查阅土地出让合同，一般情况下，在出让合同中应当约定该地块建筑相关内容，如明确应建设酒店，从酒店使用角度看，酒店各功能区域（如客房、大堂及附属设施）单独分设并不能满足酒店功能，因此，多数地方不允许酒店分割转让销售。
酒店用地属于规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限。商业用地，是指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
1.综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。
2.综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人。
3.例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续。
4.由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。例如商业、居住综合用地，应当明确其中商业用地和居住用地各自分摊的土地面积。
5.明确商业用地部分出让年期为居住用地部分，就会出现商业部分实际出让年，而居民购买的住宅土地使用年限又明显。
杭州酒店式公寓出售政策？
酒店式公寓是区别于普通住宅、提供酒店式管理服务的公寓型物业，集住宅、酒店、***、餐饮等功能于一体。近年来因为限购政策酒店式公寓也受到很多投资商、刚需客的青睐。不过4月19日杭州出让的一块商业用地，明确规定“不得建设酒店式公寓”。
企业用地可以经营酒店吗？
一、工业用地可以开酒店吗
不可以。工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。酒店一定要建在商业用地上，商业用地40年产权，工业用地50年产权。改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险非常大。
二、工业用地如何转让
按照国土***部近日颁发的《关于发布实行全国工业用地出让低价标准》，工业用地一定要使用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格都不能低于所在地土地等别相对应的低价标准。
1、市、县国土***管理部门，应对起草出让地的正常土地市场价格实行评估；
2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告宣布，并对申请者实行资历审查；
3、市、县国土***管理部门，需要依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，通过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人现场签署《成交确认书》，并向竞得人发放建设项目用地预审批准文件；
4、市、县国土***管理部门，向受让人发放《建设用地批准书》，并按照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件把出让土地交付给受让人；
受让人按照《国有土地使用权出让合同》约定付清所有国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得国有土地使用权，关于时间通常每一个程序都是2星期左右时间内办完。
到此，以上就是小编对于旅游酒店出让规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游酒店出让规定的3点解答对大家有用。
